Expert-comptable
artisans & BTP
Maçons, électriciens, plombiers, peintres, menuisiers, entreprises générales du bâtiment : votre activité combine chantiers, devis, situations de travaux et une réglementation dense. SAREPTA prend en charge votre comptabilité, votre TVA multi-taux et votre paie BTP pour que vous restiez concentré sur vos chantiers.
Pourquoi c'est spécifique
Le BTP cumule des particularités comptables et fiscales fortes : TVA à trois taux selon la nature des travaux (20 %, 10 %, 5,5 %), autoliquidation en sous-traitance, retenues de garantie, facturation à l'avancement avec situations de travaux, caisse de congés payés BTP, assurance décennale obligatoire. La rentabilité réelle d'un chantier ne se voit souvent qu'à la fin — d'où l'importance d'un suivi de gestion adapté au secteur et d'un expert-comptable qui en connaît les codes.
Dans les Alpes-Maritimes, le tissu artisanal du bâtiment est dense et la demande de rénovation — notamment énergétique — soutenue. Mais le secteur reste l'un des plus exposés aux difficultés de trésorerie : décalage entre les dépenses de chantier et les encaissements, situations payées avec retard, retenues de garantie immobilisées, météo et aléas de planning. Un artisan peut avoir un carnet de commandes plein et une trésorerie exsangue. Notre rôle : vous donner une visibilité réelle sur la rentabilité de chaque chantier et sur votre cash des prochains mois.
Les défis que nous adressons
Voici les problématiques que nous rencontrons le plus souvent auprès des artisans & btp et comment nous les traitons.
Appliquer le bon taux de TVA sur chaque chantier
20 % pour le neuf, 10 % pour la rénovation de logements de plus de 2 ans, 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique éligibles : chaque taux réduit doit être justifié par les mentions ou attestations requises. Une erreur de taux se paie au contrôle.
Facturer à l'avancement et suivre les situations
Situations de travaux, acomptes, retenue de garantie de 5 %, décompte général définitif : la facturation BTP suit ses propres règles et conditionne directement votre trésorerie. Nous structurons le suivi avec vous.
Gérer l'autoliquidation de la TVA en sous-traitance
Lorsque vous intervenez en sous-traitance dans le bâtiment, vous facturez hors taxe et c'est le donneur d'ordre qui autoliquide la TVA. Mentions obligatoires, déclarations adaptées : un mécanisme spécifique à maîtriser.
Paie BTP et caisse de congés payés
Cotisations à la caisse de congés payés du BTP, indemnités de petits déplacements, paniers, intempéries, conventions collectives du bâtiment : la paie BTP est l'une des plus techniques. Nous la sécurisons de bout en bout.
Trésorerie et délais de paiement
Acomptes à négocier, situations à facturer sans retard, retenues de garantie à récupérer, fournisseurs à payer avant d'être soi-même encaissé : la trésorerie du BTP se pilote au cordeau. Nous mettons en place un prévisionnel adapté au rythme de vos chantiers.
Services adaptés
à votre activité
Comptabilité BTP
Tenue, travaux en cours à la clôture, factures à établir, bilan et liasse fiscale.
TVA multi-taux et autoliquidation
Déclarations de TVA, justification des taux réduits, sous-traitance.
Paie bâtiment
Conventions collectives BTP, caisse de congés payés, déplacements, DSN.
Suivi de rentabilité par chantier
Suivi analytique par affaire : marge réelle, dérives, devis futurs mieux calibrés.
Création et obligations sectorielles
Choix du statut, immatriculation, décennale, qualifications, conseil sur les obligations du métier.
Financement du matériel et des véhicules
Achat, crédit-bail ou location longue durée pour vos engins, camions et outillage : nous comparons les options (impact fiscal, trésorerie, bilan) et préparons les dossiers de financement auprès des banques.
Ce qu'il faut connaître
dans votre activité
Autoliquidation de la TVA en sous-traitance
Dans le BTP, les travaux réalisés par un sous-traitant pour un donneur d'ordre relèvent de l'autoliquidation : c'est le client assujetti qui déclare la TVA, le sous-traitant facturant hors taxe avec la mention dédiée. Une erreur expose les deux parties. Nous paramétrons correctement vos factures.
TVA à taux réduit sur la rénovation
Certains travaux dans les logements anciens bénéficient d'un taux de TVA réduit, sous réserve d'obtenir et de conserver les attestations requises du client. Facturer un taux réduit sans justificatif expose à un rappel à votre charge. Nous cadrons ce circuit documentaire.
Assurances obligatoires et garantie décennale
Le constructeur est tenu d'une assurance de responsabilité civile décennale couvrant les dommages affectant l'ouvrage pendant dix ans. Cette couverture conditionne la légalité de l'activité et la confiance des clients. Nous en tenons compte dans le suivi de vos charges.
Travaux en cours et retenues de garantie
La comptabilité du BTP suppose d'évaluer les travaux en cours et factures à établir à la clôture, et de suivre les retenues de garantie immobilisées sur chaque marché. Sans ce suivi, le résultat est faussé et de la trésorerie reste dormante. Nous tenons ces échéanciers.
Les erreurs fréquentes
qu'on rencontre
Voilà les erreurs que nous voyons le plus souvent chez les artisans & btp qui viennent nous consulter. Les connaître, c'est déjà la moitié du chemin pour les éviter.
Appliquer un taux de TVA réduit sans justificatif
Facturer à 10 % ou 5,5 % sans disposer des mentions ou attestations requises expose à un rappel de TVA au taux normal, à votre charge. Le réflexe : obtenir et archiver le justificatif avant de facturer, pour chaque chantier concerné.
Oublier les travaux en cours à la clôture
Chantiers entamés non facturés, situations émises non comptabilisées : sans évaluation des travaux en cours et des factures à établir, le résultat de l'exercice est faussé — parfois lourdement. C'est un point de contrôle systématique chez nous.
Perdre le suivi des retenues de garantie
5 % de chaque marché immobilisés pendant un an, multipliés par des dizaines de chantiers : les retenues de garantie jamais réclamées représentent une trésorerie dormante considérable. Nous tenons l'échéancier et déclenchons les demandes de restitution.
Établir ses devis sans connaître son coût de revient
Coût horaire complet (salaires, charges, congés payés BTP, frais généraux), consommation de matériaux, temps improductifs : un devis bâti sur des prix « du marché » sans coût de revient peut faire travailler à perte. Nous calculons vos vrais coûts.
Ressources adaptées
à votre profil
Formes juridiques recommandées
Outils adaptés
Artisans & BTP sur
toute la Côte d'Azur
Deux bureaux à Antibes et Valbonne (Sophia Antipolis) pour tout le département des Alpes-Maritimes — et, grâce à notre fonctionnement 100% dématérialisé, un accompagnement à distance partout ailleurs en France.
Antibes Juan-les-Pins
Valbonne — Sophia Antipolis
Vous êtes ailleurs en France ? Notre fonctionnement 100% dématérialisé (portail client, visio, signature électronique) nous permet de vous accompagner à distance, où que vous soyez.
Comment ça se passe
pour Artisans & BTP ?
Quelle que soit votre situation de départ, notre méthode reste la même : un premier échange gratuit, un diagnostic clair, puis un accompagnement cadré et sans jargon.
Vous lancez votre activité
On choisit ensemble la structure adaptée, on bâtit votre prévisionnel et on gère toutes les formalités de création. Vous démarrez avec un cadre comptable et fiscal sain, sans rien oublier.
Vous voulez y voir plus clair
On reprend votre comptabilité là où elle en est, on fait le point sur vos obligations et votre fiscalité, et on met en place un suivi régulier avec des tableaux de bord lisibles pour piloter votre activité.
Vous quittez votre expert-comptable
La transition est plus simple qu'il n'y paraît : nous récupérons votre dossier auprès de votre ancien cabinet, assurons la continuité sans rupture et vous expliquons concrètement ce qui change pour vous.
Vos questions,
nos réponses
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Quel taux de TVA appliquer sur mes travaux ?
Le taux normal de 20 % s'applique aux constructions neuves et aux travaux qui ne remplissent pas les conditions des taux réduits. Le taux de 10 % concerne les travaux d'amélioration, de transformation et d'entretien des logements achevés depuis plus de 2 ans. Le taux de 5,5 % est réservé aux travaux de rénovation énergétique éligibles. Dans tous les cas, le taux réduit doit être justifié par les mentions ou attestations requises, conservées en cas de contrôle. Nous vérifions vos pratiques de facturation.
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Comment fonctionne la retenue de garantie ?
Le client peut retenir jusqu'à 5 % du montant des travaux pour garantir la levée des réserves, en principe restitués dans l'année qui suit la réception. Comptablement, ces sommes doivent être suivies dans un compte dédié pour ne pas être oubliées — c'est une cause fréquente de trésorerie perdue. Une caution bancaire peut se substituer à la retenue. Nous mettons en place un suivi systématique de vos retenues à récupérer.
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Qu'est-ce que l'autoliquidation de la TVA en sous-traitance BTP ?
Depuis 2014, lorsqu'un sous-traitant réalise des travaux de bâtiment pour un donneur d'ordre assujetti à la TVA, il facture hors taxe avec la mention « autoliquidation » : c'est le donneur d'ordre qui déclare et déduit la TVA. Le dispositif évite la fraude mais impose des mentions de facturation précises et un remplissage spécifique des déclarations de TVA, côté sous-traitant comme côté donneur d'ordre. Nous paramétrons tout cela avec vous.
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Comment suivre la rentabilité réelle de chaque chantier ?
La marge d'un chantier ne se voit souvent qu'à la fin, une fois les heures, les matériaux et les imprévus comptabilisés. Nous mettons en place un suivi analytique par affaire qui compare le devis au réalisé, repère les dérives et vous aide à mieux calibrer vos prochains devis. C'est l'outil clé de la rentabilité dans le BTP.
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Comment sont comptabilisés les travaux en cours à la clôture ?
Les chantiers non terminés à la date de clôture doivent être valorisés en travaux en cours pour rattacher charges et produits au bon exercice et donner une image fidèle de votre résultat. Une mauvaise évaluation fausse votre bénéfice et votre impôt. Nous établissons cette valorisation avec vous à partir de l'avancement réel de vos chantiers.
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L'assurance décennale est-elle obligatoire et comment la traiter ?
Oui, l'assurance décennale est obligatoire pour la plupart des activités du bâtiment et doit être souscrite avant le début des chantiers. Sa prime est une charge déductible, et son attestation est souvent exigée par vos clients. Nous l'intégrons à votre comptabilité et vérifions la cohérence de votre couverture avec vos activités déclarées.
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Quel logiciel de devis-facturation conseillez-vous dans le BTP ?
Un bon outil BTP gère les devis, les situations de travaux, la retenue de garantie et les bons taux de TVA, tout en se connectant à la comptabilité. Conforme à la facturation électronique qui se généralise, il vous fait gagner un temps précieux. Nous vous orientons vers une solution adaptée à votre taille et à votre mode de facturation.
Un accompagnement dédié
aux artisans & btp
Parlons de votre situation. Premier échange gratuit, sans engagement, en visio ou dans nos bureaux d'Antibes ou Valbonne.